まただいぶ日が空いてしましました。

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まただいぶ日が空いてしまいました。

一応仕事で沖縄へ行ったりしていました。

不動産屋さん巡りをして、いろいろ情報収集をしてみました。

民泊などの不動産投資を考えてです。


海沿いの土地や物件を探しているのですが、

目の前海っていうのが理想なのですが、

坪１００万円っていうがざらです。

オーシャンビューっていうのは強いですね。

民泊するにしても別荘地にするにしても不可価値が違います。

でも、高すぎる。

沖縄全体が不動産バブル状態。

農地でも群馬の１０倍とかの感覚です。

評価格の１０倍２０倍が当たり前。

それでも売れるというから、不動産公示価格が毎年下落する群馬から見ると異世界のようです。

でも、面白そうなのでもう少し調査を進めて行きたいと思います。

場合によっては、地上げもしてみようかと。
（地上げと言っても、悪いことや乱暴なことをするわけではありません。）

また近い家に調査に行きたいと思います。




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暑い・・・

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梅雨に入り、晴れれば結構暑い日々ですね。

体調を崩しちゃいそうです。

以前は、草刈りに伐採などの労働はなんともなかったのですが、

最近は重労働を１日すると回復に２日以上かかるようになってしまいました。

運動不足による体力低下です。
（年齢もあるのかも・・・）

日々、なにかしらの活動をして体を動かしていないとあと１０年もしたら歩けなくなるかもなんて考えてしまします。

沖縄にいるときは、海に潜ったりしているのでいいのですが、

こっちにいる時がたまに除草剤散布行くくらいであとは、なにもしていない。

これが問題です。

なにか運動しなければ・・・

なにしようかな。。。



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久々に

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前回の投稿からだいぶ日が空いてしまいました。

沖縄に行ったり、コロナにかかってなどなどいろいろでした。

コロナは・・・

３９．８°の熱が出て・・・

運悪く休日で、休日診療のクリニックでゾコーバをもらい４～５日寝込みました。

今頃コロナかよって感じですよね。

みなさんもお気をつけて。


そしてようやく今週から復活し、

いろいろやる気になってきて３週間くらい溜まったいろいろを片付けています。


がんばって遅れを取り戻します！！

健康は大事ですねー




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花粉と黄砂

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花粉と黄砂でパネルが汚れてしまっています・・・

夜の間に強めの雨が降ってくれることを願っているだけで洗う気は置きませんが。。。


私も花粉と黄砂にやられてしまい。。。

毎日、目は痒いし、鼻水垂れ流し・・・

もう日々辛すぎる・・・

ということで、逃亡します。

沖縄へ。

帰るころに花粉がなくなっているといいのですが。

今回の沖縄は、新事業のリサーチのため。

この新事業については、帰ってからまたご報告する予定でいます。

あー早く行きたい・・・

目が痒い・・・( ；∀；)



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インボイス登録のお願いが来ました

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インボイス登録してねメールが届きました。

文面は以下。
ーーーーーーーーーーーー

2023年10月よりインボイス制度開始に伴い、仕入明細書の作成に必要となる
適格請求書発行事業者の登録番号（インボイス番号）の登録状況について確
認したく、以下のURLよりご回答をお願いいたします。

https://dxsv.jp/invoice/tokyo

なお、ご回答には以下のログインIDおよびパスワードが必要となります。
ログインID:＋＋＋＋＋＋＋＋
パスワード：＋＋＋＋＋＋＋
ご契約名義：＋＋＋＋＋＋


お問合せにつきましては、インボイス専用ダイヤルまでお願いいたします。

詳細についてはこちらをご確認ください。
https://www.tepco.co.jp/pg/consignment/fit/notice/20230324.html

※このメールアドレスは送信専用です、本メールへの返信はいただけません。
　お問合せは下記電話番号へお願いします。

以上

-------------------------------------------------------
東京電力パワーグリッド株式会社
東京都千代田区内幸町1-1-3

インボイス専用ダイヤル
電話番号：0120-053-175
受付時間：9:00～17:00（土日祝を除く）
-------------------------------------------------------

ーーーーー

さっそく登録しておきました。

簡易課税だし、当社利益には関係なしということで。

もう一社にはまだ来ませんが。

そのうち来るのかな？？？




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ぼちぼち除草作業

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ぼちぼち除草作業を開始します。

菜の花の生えているところでは、パネルに届きそうな勢いです。

今年は、暖かくなるのが早く、草の生育も良いです。

除草剤５回戦くらいになりそう。

除草剤の価格がものによっては倍くらいに高騰しているので、

ちょっと出費が増えてしまいそうです・・・・





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前年比5％ダウン

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新年度というわけではないのですが、

１－３月期の売上を計算してみました。

前年同月比、なんと５％も落ちています。

３か月で約１００万円の減少が発生しています。

だいじょうぶかー？？

心配になってきちゃいます。

そんなに天候が悪かった印象もないですが・・・

少し詳しく見てみると、地域的な偏在もあるような。

群馬北部は前年比ほぼ変わらず、

西部、中部が低かった感じです。


今後、改善して行けばいいのですが。

このまま通年５％ダウンにならないことを願うしかありません。






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PVEXPO リプレース用パワコン

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だいぶ時間が経ってしまいましたが、PVEXPO行ってきました。

太陽光関連ブースはだいぶ減ってしまっていましたが、

結構な人出でにぎわっていました。

VICTORYの社長さんと太陽光仲間さんにばったり出会えました。

みなさん、勉強熱心ですね。


今回の私の目的は、リプレース用PCSの角度を変更するための部材の調査。

PCSは保証期間の切れたSMAのリプレースなのですが、

三相で国産というのが第一条件です。

となると選択肢は、ダイヤゼブラ（タブチ）と安川。

両方のブースで話を聞いてきました。

双方ともに品質には自信があるそうです。

納期は、田淵が１か月くらい（ロット数による）

安川は３か月くらいのようです。

生産数が月数百台程度になるそうで、大口が入ると納期が延びるという現状のよう。

性能は、パンフで比べても大差なし。

後は価格ですね。

ずばり、ダイヤゼブラの方が１段安いです。

こうなるとダイヤゼブラにということ。

遠隔監視については、SMAと違い別で用意が必要になりそうで、

ここは、価格を抑えてソーラーレモンでしょうか。


他に海外製であれば有名無名様々なメーカーが出していました。

ただ、まだ先が長いので保証がきちんと最後までつけられるところを選択していくつもりです。

今年の出費は、２基分のPCS変更で数百万円になってしまいそうです。


次回は、架台の角度変更について書こうと思います。




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今日はPVEXPO

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今日はPVEXPOに行きます。

来てるよーって方おられたら会場でお会いしましょう!

今日の探し物は、リプレース用パワコンです。

さーがんばって歩くぞー

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不動産 銀行見学

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不動産ですが、

週１での不動産屋研修は継続中です。

なんとなく業界の雰囲気とかはわかってきたような気がしています。

ですが、なかなかいい物件に巡り合えていません。

とても規模の小さい不動産屋なので、情報量が少ないのですが。


ただ、時々面白い物件が出てきたりします。

先日は、銀行。



銀行も支店統合したりで、時々売りに出てきます。

この物件は、いい場所にあり、新築一戸建て程度の価格です。

巨大な作り付け金庫、大きめの金庫が多数、そしてカウンターや机などもついてきます。

ただ、築５０年超で駐車場が敷地内に２台分。

もちろん、買いませんが、見学はタダなので、いい経験になります。


そろそろ物件買ってみたいのですが、

いつになったら、これだ！！という物件に巡り合えるのか・・・



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